这个要综合评判,有下面几个因素。可以给一姐作下参考。
一是看自己现在杠杆率。如果杠杆率很高,借的钱多,资金链很紧张,那么建议一姐卖掉。毕竟现在在经济的下行期。相反如果杠杆率不高,自己有信心能够博回来,那么可以考虑抵押。
二是房子价格上涨空间。如果属于一二线城市,学区房等房价还有上涨空间的,卖了肯定不划算,建议抵押。但如果是县城,郊区景点,旅游,康养的等未来上涨空间不大的房子,可以考虑卖掉。
三看自己未来的收入是不是稳定。如果自己收入稳定那么建议抵押。如果现在自己的收入不稳定,抵押相当于增加负债,以后的风险更大,那么可以考虑卖掉。
四是看房屋总价。总价低的,抵押也没多少钱,可以考虑卖。总价高的可以抵押一部分就能还债的话,可以考虑抵押。
四是看一姐房屋的套数。如果有两套以上或者房子比较多,那么卖掉一套来博一下也没什么
这是几个主要的因素,要看具体情况再判断断。 |